주식스터디
세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터 모델하우스는 본문
세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터 모델하우스는
위치 및 접근성:
지하철 1호선 세마역 2번 출구에서 약 120미터 떨어진 초역세권에 위치, 대중교통 접근성 우수.
경부고속도로, 1번 국도, 제2순환고속도로와 인접해 서울 및 수도권 전역으로의 출퇴근 용이.
향후 GTX A 노선 예정 및 분당선 연장 등의 교통 호재가 있어 교통망이 더욱 개선될 예정.
프로젝트 개요:
경기도 오산시 세교동에 위치한 도시지원시설 자족 4블럭에 조성되며, 대지면적 8,043평, 연면적 69,744평 규모.
지하 2층에서 지상 15층 규모로, 지식산업센터뿐만 아니라 근린생활시설, 기숙사, 창고시설로 구성.
법정 대비 넓은 1,486대의 주차시설 확보.
상품성 및 설계 특징:
업무형공장과 제조형공장이 혼합된 복합 지식산업센터로 최신 트렌드가 반영된 올인원 캠퍼스.
지상 10층까지 드라이브인 시스템, 최대 7미터 램프폭을 통한 도어 투 도어 시스템으로 물류 이동 편의성 강화.
40ft 컨테이너 통행 및 조업이 가능한 하역장 및 화물용 엘리베이터 구비.
1호선 세마역과 연계된 광장형 상업시설, 다양한 평형대의 섹션오피스, 발코니 확장 및 복층형으로 설계된 기숙사 제공.
산업 인프라 및 미래 가치:
삼성 수원, 기흥, 화성 고덕 사업장, 수원델타플렉스, 동탄테크노밸리 등 주요 업무 권역과 빠르게 연결되는 핵심 입지.
동탄트램, 동탄GTX·SRT, 수도권제2순환고속도로 등의 교통 인프라 개발로 미래 가치 상승 예상.
인접한 용인 남사읍에는 국가산업단지인 삼성전자가 대규모 투자를 진행 중이며, SK하이닉스도 큰 규모의 투자를 예정하고 있어 첨단산업클러스터의 중심지로 기대.
세마역현대프리미어캠퍼스지식산업센터모델하우스는
세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터에 관한 소식을 전하게 되어 정말 설레는 마음 가득 안고 시작해보려고 해요. 요즘 어디서나 입지의 중요성이 강조되는데, 특히 지식산업센터의 경우에는 그 중요성이 더욱 부각되고 있어요. 역세권에 위치한 현장들이 대중의 이목을 집중시키며 주목받고 있는 이유는, 바로 입주 대상이 기업이기 때문이랍니다. 교통의 편리함이 업무의 효율성과 직결되기 때문이죠. 수도권에 위치한 지식산업센터일수록, 역세권 여부가 그 가치를 결정하는 매우 중요한 요소로 떠오르고 있는 추세에요.
그래서 이번 포스팅에서는 세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터에 대해 좀 더 자세히, 그리고 길게 이야기해보려고 합니다. 이 지식산업센터는 경기도 오산시 세교동에 자리하고 있어요. 대지면적 8,043평, 연면적 69,744평의 규모로 지하 2층부터 지상 15층까지 조성되었답니다. 지식산업센터 외에도 근린생활시설, 기숙사, 창고시설로 구성되어 있으며, 주차 공간도 넉넉하게 1,486대를 확보했어요. 현대건설이 시공을 맡아 튼튼하고 안정적인 구성을 자랑한다는 사실도 빼놓을 수 없죠.
이곳은 업무형공장과 제조형공장이 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 설계되어 있어요. 최신 트렌드를 반영한 올인원 캠퍼스로서 국내 축구장 32개 크기에 달하는 거대한 규모를 자랑합니다. 정말 대단하지 않나요?
교통 여건을 살펴보면, 지하철 1호선 세마역 2번 출구에서 불과 120미터 떨어진 곳에 위치해 있어서 정말 편리해요. 경부고속도로, 1번 국도, 제2순환고속도로와도 인접해 있어서 서울과 수도권 전역으로의 출퇴근이 매우 용이하답니다. 또한, GTX A노선 예정과 분당선 연장 등의 다양한 교통 호재를 기대할 수 있어서 교통망도 정말 뛰어나죠.
산업 인프라 측면에서 이 현장은 삼성 수원, 기흥, 화성 고덕 사업장, 수원델타플렉스, 동탄테크노밸리, 오산 가장 1, 2, 3 일반산업단지 등 주요 업무 권역과 빠르게 연결되는 핵심 입지에 위치해 있어요. 이로 인해 기업 간의 시너지 효과는 물론, 인력 수급에도 유리하며, 투자 가치가 매우 높다고 할 수 있어요.
단지의 상품성에 대해서도 자세히 알아보죠. 지상 10층까지 드라이브인 시스템이 적용되어 물류 상하차와 화물 운송이 매우 편리하다는 점이 돋보여요. 최대 7미터의 램프 폭을 가지고 있으며, 도어 투 도어 시스템을 통해 건물 내부의 호실 앞까지 직접 진입이 가능하답니다. 이러한 설계 덕분에 물류 이동이 원활해지며, 화물용 엘리베이터와 하역장을 통해 지하 1층에서 40ft 컨테이너의 통행 및 조업이 가능해요. 엘리베이터도 5톤, 3톤 운반이 가능하여 제조업을 하시는 분들에게 큰 편의를 제공한다는 사실, 정말 인상적이죠?
상업시설은 1호선 세마역과 공개공지를 활용한 광장형으로 구성되어 있어요. 이를 통해 입주 기업체와 상주 근로자, 세마역 중심상권의 유동 인구로 인해 생활 편의시설이 빠르게 자리 잡을 것으로 기대되고 있답니다. 또한, 옥상정원, 진입 광장, 썬큰가든 등의 휴게 공간도 조성되어 있어서 근로자들의 휴식과 웰빙에도 많은 신경을 쓴 모습이에요.
기숙사는 발코니 확장 및 복층형으로 설계되어 있으며, 섹션오피스는 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 설계되어 올인원 시스템으로 구성되어 있답니다. 녹지를 조망할 수 있는 지식산업센터의 인기가 점점 더 높아지는 가운데, 이 지식산업센터는 죽미령 평화공원, 죽미공원 등 풍부한 녹지를 끼고 숲세권에 입지해 있어요. 외벽을 통창으로 적용하여 방향에 따라 다양한 경관을 감상할 수 있는 탁트인 조망권을 확보하고 있으며, 이는 임직원들의 업무 효율성과 편의성을 높이는 데 크게 기여하고 있죠.
지식산업센터에 대한 세제 혜택도 매우 풍부해요. 실입주 기업에 한해 취득세 35%, 재산세 35% 감면은 물론, 분양가에 최대 80% 장기 저리 융자 알선, 계약금 10%, 중도금 무이자로 입주까지 들어가는 비용을 대폭 줄여 초기 부담금을 확 줄였답니다. 과밀억제권역에서 이전 시 법인세 4년간 100% 감면, 이후 2년간 50% 감면으로 실입주 가능합니다.
자세한건 대표번호로 문의주시면 더더욱 상세하게 안내 도와드릴게요!
현대프리미어캠퍼스 세마역 모델하우스
#세마역현대프리미어캠퍼스지식산업센터모델하우스는
