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송도 부동산 전망 : 송도 아파트 11억 -> 4억 분양가로 돌아왔다. 그래도 안 산다? (송도부동산,송도아파트,송도하락,송도전망,인천부동산전망,송도더샵센트럴시티,송도아파트급매) 본문
송도 부동산 전망 : 송도 아파트 11억 -> 4억 분양가로 돌아왔다. 그래도 안 산다? (송도부동산,송도아파트,송도하락,송도전망,인천부동산전망,송도더샵센트럴시티,송도아파트급매)
코인스쿨2 2022. 12. 22. 09:24
송도더샵그린스퀘어, 송도더샵센트럴시티,
송도글로벌파크베르디움, 송도더샵센트럴푸르지오, 송도더샵퍼스트파크
송도더샵센트럴시티 35평 아파트
11억 5천만원에 실거래가 최고가 찍힌 아파트가,
4억 800만원에 실거래가 찍혔습니다.
현재 호갱노노 어플에서
인천 주간 방문자 1위를
기록하고 있는 아파트가
바로 이 아파트입니다.
전국적으로 엄청나게 주목받고 있습니다.
반토막보다 더 빠졌기 때문입니다.
4억8천만원 한번 찍고는
현재 시세는 5억대로
형성이 되어있습니다.
송도역과 매우 가깝고,
바로 옆에 초등학교를 2개나 품은
입지로 제일 좋게 평가받았던
송도더샵퍼스트파크는 13억7천만원
실거래가 찍힌 뒤로 현재는 8억까지
빠진 상황입니다.
전세가 3억대이기 때문에,
아직까지 실거주가치 대비
현재 가격도 비싸다고
할 수 있습니다.
현재 인천 미분양이
매우 심각하다는 것은
매일같이 뉴스로 확인하실 수 있습니다.
앞서 말씀드린 송도의 아파트들은
인천에서 가장 입지가 좋은 곳들이곳인데
힘을 못쓰고 있으니,
다른 지역 다른 아파트들은
당연히 어려울 것입니다.
부개역푸르지오
전용 49평
6억4천만원에
낙찰되었습니다.
현재 시세는 6억 후반대에서
7억까지 호가가 나와있습니다.
실거래가도 7억에 찍혔기 때문에,
6억4천만원은 괜찮은 가격입니다.
부개역은 부평으로,
부천과 매우 가깝고
서울과 가장 가까운 지역중에 하나입니다.
즉 서울과 인접성한 곳부터는
슬슬 반등의 시그널로 보셔도
좋지 않을까 싶습니다.
미분양과 경매 유찰이 쌓여가지만
하나둘 씩 생기는 낙찰 시그널들을
따라가다보면
좋은 결과를 기대할 수 있을것 같습니다!
