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아파트 청약 방법 주의사항 기억하세요 본문
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안녕하세요. 대부분의 사람들이 내 집을 마련하기 위해 어렸을 때부터 청약통장에 가입하게 됩니다. 기간과 금액에 조건이 있기 때문에 나만의 보금자리를 위해 미리 준비를 하게 되는데요. 최근에는 집값이 많이 오르면서 청약을 넣으려다가도 비용적인 부분으로 고민을 하시는 분들이 많아지게 됩니다. 보통 새 아파트에서 살고 싶다는 생각을 하시는 분들이 많지만 청약 당첨이 까다롭기 때문에 시중에 나와있는 아파트를 알아보고 더 많은 금액을 주고 계약을 하게 됩니다. 그래서 오늘은 아파트 청약 방법 주의사항을 알아보도록 하겠습니다.
최근에 원자잿값이 오르면서 건설업에서는 큰 위기를 맞았습니다. 인건비도 오르고 금융권 비용도 인상하면서 원자재의 값이 이전과는 다르게 많이 비싸진 것을 보게 됩니다. 그래서 요즘 신축 아파트들의 비용은 애초에 비싼 가격으로 나오기 때문에 청약이 당첨되더라도 중도금을 지불하지 못하는 분들도 많습니다. 아파트 청약 방법 주의사항을 확인하셨다면 청약 신청을 하셔야 하는데요. 신청 방법으로는 청약 홈에서 접수를 하실 수 있습니다. 각 지역의 아파트마다 청약 일이 다르기 때문에 본인이 원하는 곳을 미리 확인한 후에 해당 날짜에 신청하시면 되는데요.
모집 공고일까지 적격 자격을 유지하셔야 청약 신청이 가능합니다. 높은 순위로 신청 날짜에 맞춰 접수를 하실 수 있으며, 특별 공급 기준(장애인, 신혼부부, 생애 최초, 다자녀, 노부모 부양 등)에 적합한 경우라면 특별공급에 신청을 하실 수 있습니다. 일반 공급보다는 경쟁률이 낮지만 조건이 더 까다롭기 때문에 본인의 상황에 맞는 신청을 하시는 게 좋습니다. 공공 분양 혹은 민간분양에서도 차이가 발생합니다. 민간분양에서는 가점제 그리고 추첨제로 나눠지게 되는데요.
무주택 기간이 긴 경우, 부양해야 하는 가족이 많은 경우, 청약 통장에 납입한 기간이 긴 경우 등에 더 높은 점수를 주는 특징이 있습니다. 이 사항에 해당한다면 조금 더 높은 점수를 받게 되는 거죠. 총 점수는 84점을 기준으로 하고 있지만 해당 아파트의 경쟁률에 따라 당첨 점수의 기준이 달라지게 됩니다. 공공 분양은 청약 통장에 금액을 납부한 기간과 횟수를 중요하게 봅니다. 10만 원을 한도로 하고 있으며, 기간이 중요한 통장이기 때문에 많은 분들이 어렸을 때부터 만들어 사용하게 됩니다.
청약 홈에서는 아파트 이외에도 오피스텔, 민간 임대, 도시형 생활 주택, 공공지원 민간임대까지 신청이 가능합니다. 사이트에 접속하셔서 청약신청을 해주시고 당첨일까지 기다림이 필요합니다. 청약이 당첨되었다면 적격, 부적격을 판단하기 위해 필요한 서류를 제출하셔야 합니다. 많은 분들이 서류를 제출하고 부적격으로 떨어는 경우도 있으며 몇 년간 청약 신청에 제한이 생기면서 불이익을 받을 수 있으니 아파트 청약 방법 주의사항을 미리 숙지하고 신중하게 알아보신 후에 신청을 하셔야 합니다.
원하는 조건을 선택하시면 거주지 확인과 주택 소유 여부를 확인합니다. 이미 주택을 가지고 계신 1주택자는 지금 살고 있는 곳의 처분에 동의 여부를 확인해 주셔야 합니다. 민영 아파트에서는 85㎡ 이상은 무주택자에게 75%의 혜택을 주고 있습니다. 하지만 1주택자도 처분 서약을 하신 분들이라면 확률이 적지 않기 때문에 도전해 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 하지만 입주 후 6개월 이내에 매도를 하지 않을 경우에는 엄청난 불이익을 당하니 참고하시길 바랍니다.
청약에 당첨된 후에는 지금까지 금액을 지불한 청약 통장을 사용하게 됩니다. 그래서 다시 재 신청을 하실 수 없게 되며, 경쟁률이 센 아파트에 청약 신청을 했다면 원하는 층, 동을 선택하실 수 없으며 변경도 어려워 이의신청을 하실 수 없습니다. 지금까지 아파트 청약 방법 주의사항에 대해서 알아보았습니다. 내 집을 마련하기 위해서 오랜 기간 동안 준비한 과정이 청약이라고 생각합니다. 청약의 조건이 점점 까다로워지고 있지만 적은 금액을 모으다 보면 나중에 모아진 금액을 확인하면 큰 금액으로 돌아오기 때문에 신중하게 알아보고 좋은 선택하시길 바랍니다.
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