정부 빚내서 집사라 시즌2 : 취득세 중과 완화 특례보금자리론 구조안정성 부동산 다주택자 중과세 해제

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정부 빚내서 집사라 시즌2가 열렸습니다.

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#빚내서집사라

#다주택취득세중과

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2020년에 도입한

취득세 중과세가 2년만에 해제됩니다.​

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정부는 최근 금리인상기와

부동산 하락으로 인한,

경기침체에를 개선하기 위해

경제정책들이 개편될 것으로

기대됩니다.

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■ 현대 부동산 취득세는

표준세율 1~3%에,

2주택 이상인 경우 8%

3주택 이상인 경우 12% 중과세율을

채택하고 있습니다.​

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(10억 기준)

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■ 정부는 중과세를 풀어

취득가액 6%까지는 1%

6억원 초과 9억원까지 2%

9억원 초과는 3%를

일괄적으로 부과했던

2019년 방식이나,

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■ 개인은 3주택까지 1~3%,

4주택 이상 4%,

법인은 주택수와 상관없이,

주택가액에 따라 1~3%를 부과하는,

2020년7월10일 대책 방식을

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최우선적으로 검토하는 것 같습니다.​

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제가 계속해서 말했듯이,

현재 정부는 세수도 부족하고,

예산을 대폭 늘리려는 스탠스가 아니기 때문에,

다주택자의 투자 or 투기 자금이

가장 우선적으로 필요할 것이고

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이쪽 규제가 풀렸을때부터

부동산 시장은 다시

활황기가 될것이다라고 말씀드렸습니다.​

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이거 하나만으로

부동산 시장이 반등된다 라기보단,

반등의 초석으로 현 시점

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가장 문제가 되고 있는

거래량을 근본적으로 해결해,

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올바른 부동산 시장이되고,

이후는 물가상승률에 연동되어,

지속적인 상승이 될 것으로

전망됩니다.​

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다음 상승 시그널은

특례보금자리론 입니다.

이것이야말로 진짜

빚내서 집사라 시즌2라고​

할 수 있습니다.

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당장 내년부터 9억원 이하

집을 살때 소득상관없이

연 4~5%대로

5억원까지 빌려주는

특례보금자리론을 출시가 됩니다.​

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1년 한시적인 제도로

보여지지만, 충분히

중저가형 아파트 매물들이

콘크리트 지지해줄 것으로 보이고,

결코 무시할 수 없는 제도 입니다.

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또한 최근 금리 인상기에,

4~5%대 금리를 고정금리로

이용할 수 있다라는 것은

현 시중은행대비 2%가량 저렴하면서도,

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앞으로 금리 인상에 대한 리스크도 없고

최장 50년으로 분할 상환시

월 납입료도 부담이 없기 때문에,

서민들에게 주택마련기회를

줄 수 있는 제도 입니다.​

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시세 15억원 초과 아파트도 주택담보대출이 허용되었고,

규제지역 내 LTV(주택담보인정비율)를 50%로 단일화되며

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이제 고액 아파트들에도 유동성이 들어오게 되는데,

기존 고액아파트에는 대부분이 현금이라는 것을 감안했을때

총량으로 엄청난 유동성이라고 볼 수 있습니다.

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시장은 기회를 여러번 주지 않습니다.

남들과 다른 선택들을 하고,

인플레이션과 시간의 힘을 믿고

나의 우량한 자산을 맡기는 것이

진정한 지름길이다고 볼 수 있습니다.

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지금도 기회는 많습니다.

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#부동산#4성급호텔#세컨하우스

#별장#투자#주택수미포함#소액투자

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